Gård / företagarfastighet, invid Månkarbo

Byggnader

Mangårdsbyggnaden
Allmän information
• Boarea (BOA): 126 kvm
• Biarea (BIA): 42 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Bostaden uppförd i början av 1900-talet. Renoveringar och underhåll har skett kontinuerligt och byggnaden  ses överlag vara i gott skick.
  Huset har vattenburet värmesystem som värms men en värmepump, luft-vatten. Värmecentralen finns i separat byggnad, där även den äldre vedpannan finns kvar.
  Vatten och avlopp är anslutet till det kommunala systemet, via gemensam pumpanläggning.

• Taxeringsvärde byggnad: 918 000 SEK
• Rumsbeskrivning:

  Huset är uppfört i 1½ plan. Boyta ca 125 kvm. Byggnaden är uppförd av trä med tak av tegel.
  Bostaden har 5 rum och kök,  med bra och trevlig  planlösning
  
  Nedre våningen :
  Entréhall, kök som är renoverat till god standard och bra skick.  Bad, dusch och WC-rum med golvvärme, inrett med exklusiva materialval såsom kakel, klinkers och stenplattor samt bubbelbad.  Vardagsrum med kakelugn och utgång till fint uterum samt stort altandäck med bad.
  Sovrum med eldstad / öppen spis. 
  
  Övervåningen: 
  Möblerbar hall med utgång till balkong.  Dusch och WC-rum, tvättstuga, tre sovrum samt i övrigt välutrustat med förrådsutrymmen. 
  
  Huset är smakfullt renoverat, med bra materialval, trevligt med bevarad äldre kakelugn,  fina sällskapsytor såsom uterum och altan med bad.
Byggnad
• Byggår: 1917
• Vatten: Kommunalt vatten
• Avlopp: Kommunalt avlopp
Verkstad och maskinhall

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  År 2018 uppfördes helt ny maskinhall och verkstad med en total yta om 840 kvm. Hallen är av fabrikatet Jacob Lindh. Byggnaden är uppförd med en stålstomme och väggar samt tak av plåt.
  Verkstaden har en  varmisolerad yta om  240 kvm. Invändigt extra högt i tak, genom att innertaket går upp mot byggnadens nock,  2 st stora takskjutportar.
  Betonggolv med avrinning till oljeavskiljare. Del av byggnaden inrett med entresolplan. 
  Maskinhallsdelen är 600 kvm, med kantbalk av betong, grusgolv samt stor vikport.
  
  I anslutning till hallen har extra stora uppställningsytor grusats upp och iordningställts.
  Sammanfattningsvis kan sägas att  byggnaden är uppförd att kunna vara  professionell verkstad eller användbar för annat förtagande.

Övriga ekonomibyggnader

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  MASKINHALL:
  C:a 180 kvm. Träbyggnad med tak av plåt. Skjutportar utefter byggnadens långsida. Invändigt med gjutet betonggolv. Byggnaden används nu b.la. som lager för sandningssand mm.
  
  MASKINLIDER:
  C:a 170 kvm. Träbyggnad med tak av plåt. Lättillgängligt användande genom öppen långsida. Invändigt grusgolv.
  
  LIDER / GARAGE: 
  C:a 100 kvm. Träbyggnad med tak av plåt. Invändigt grusgolv.
  
  VÄRMECENTRAL med STALLDEL:
  C:a 100 kvm . Träbyggnad med plåttak. Del av byggnaden innehåller värmecentral med den äldre vedpanna.
  C:a halva byggnaden inredd till förråd och enkelt stall.
  
  Ekonomibyggnaderna är välhållna och lätta att anpassa efter varierande önskemål.
  
  I övrigt finns en del, något enklare ekonomibyggnader såsom äldre lada, vedförråd m.m.

Fastighetsuppgifter

Fastighetens marker

Beskrivning:

ÅKERMARKEN
Arealen totalt c:a 28,5 ha ligger väl samlad runt gården. Jordarterna varierar, med leror, sandjord samt viss del mulljord.
Ägaren har själv brukat all areal och därmed är åkermarken fri för köparen från tillträdesdagen.

SKOGSMARKEN
Areal om c:a 7 ha. Belägen i anslutning till fastighets åkermark. Merparten av arealen är avverkad. Vissa områden är enklare lövbestånd / vedskog.

BETE & ÖVRIG MARK
I mindre områden mellan åker och skogsmarken finns f.d. beteshagar. Dessa är ej använda på några år. Inget EU-stöd har sökts för dessa.

Jakt

Beskrivning:

Jakträtten är ej upplåten till någon. På marken har ingen jakt bedrivits på senare år.

Häradsallmänning

Beskrivning:

Fastigheten har andel i Tierp Södra Allmänning. Utdelning  från allmänningen brukar ligga på några tusen kronor per år.

Tillträde

Beskrivning:

Tillträde sker efter överenskommelse.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom byggnadsytor, arealer, skogsvolymer och avstånd etc. ska endast ses som vägledande uppgifter med syfte att underlätta spekulanternas undersökning. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av bud. Beskrivningen är upprättad på säljarens uppgifter. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Fastigheten kommer säljas med friskrivning för dolda fel, en s.k. friskrivningsklausul. Detta innebär att en köpare tar över fastigheten i helt befintligt skick och övertar hela ansvaret för såväl kända som dolda fel och brister som finns på fastigheten. Om detta ej godtas ska detta anges i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett i samband med lämnande av bud.

Elförbrukning

Beskrivning:

Nuvarande ägare har på senare tid förbrukat ca 30.000 Kwh årligen.  
Bör påpekas att elförbrukning och övriga driftskostnader av en gård och ett företag är helt beroende av vad man bedriver på fastigheten och vad man har för verksamhet

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

Tierp Fånbo Ga:1

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Fornlämning (Registreringsdatum: 20121122)

Beskrivning:

Fornlämning (Registreringsdatum: 20160420)

Beskrivning:

Fornlämning (Registreringsdatum: 20121122)

Beskrivning:

Uppsalaåsen I Månkarbo, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19891229)

Beskrivning:

Fornlämning (Registreringsdatum: 20160420)

Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Beskrivning:

Ledningsrätt: Tele

Beskrivning:

Ledningsrätt: Tele

Samfällighet

Beskrivning:

TIERP FÅNBO S:1

Beskrivning:

TIERP FÅNBO S:2

Beskrivning:

TIERP TIERPS ALLMÄNNING S:1

Beskrivning:

TIERP STYNSBERG S:2

Beskrivning:

TIERP STYNSBERG S:1

Avtalsrättigheter

Beskrivning:

Avtalsservitut KRAFTLEDNING